Suivre sa trésorerie marchands de biens
Avec votre logiciel MaBrik Immo, suivre votre trésorerie marchand de biens devient simple et permet d’éviter les erreurs comptables. Le suivi de trésorerie est un aspect crucial de la gestion comptable d’un marchand de biens car il joue un rôle déterminant dans l’optimisation de votre rentabilité et la pérennité de vos opérations immobilières.
Anticipez votre trésorerie.
Pilotez chaque opération.
MaBrik Immo transforme les encaissements, les dépenses, les financements et les ventes de vos lots en un échéancier clair pour visualiser l’évolution réelle et prévisionnelle de votre trésorerie.
Les 6 avantages clés
de votre trésorerie avec Mabrik Immo
Suivez vos flux en temps réel, anticipez vos besoins et pilotez la rentabilité de vos opérations depuis un espace unique.
Suivi en temps réel
Connectez vos comptes bancaires et récupérez automatiquement vos transactions. Disposez d’une vision actualisée de votre trésorerie sans saisie manuelle.
Pilotez vos finances avec précision
Visualisez instantanément vos encaissements, décaissements et soldes disponibles. Gardez le contrôle sur vos budgets et prenez les bonnes décisions au bon moment.
Accélérez vos prises de décision
Grâce à des données financières fiables et mises à jour automatiquement, identifiez rapidement les écarts de budget, les besoins de financement et les opportunités d’investissement.
Une rentabilité toujours maîtrisée
Suivez l’impact de chaque dépense sur votre marge en temps réel. Chaque transaction est rattachée à votre opération pour calculer automatiquement votre rentabilité réelle.
Fini les tableaux Excel
Automatisez le suivi de votre trésorerie et centralisez toutes vos données financières sur une plateforme unique. Moins de saisies, moins d’erreurs et un gain de temps au quotidien.
Toutes vos données au même endroit
Retrouvez vos comptes bancaires, transactions, justificatifs et tableaux de bord dans un seul espace sécurisé. Partagez facilement vos informations avec votre comptable ou vos partenaires.
Une question ? Un besoin ? Contactez-nous directement
Nous sommes les fondateurs de MaBrik'Immo et vous répondons directement, sans intermédiaire.
de 9h30 à 17h30
marchands de biens
instantanée
Excel organise des colonnes.
MaBrik Immo anticipe votre trésorerie.
Comparez un tableau à renseigner manuellement avec un plan de trésorerie connecté à vos simulations, vos opérations, vos lots, vos dépenses et vos financements.
- Données de la simulation à ressaisir manuellement
- Dates, montants et formules à contrôler régulièrement
- Gestion des lots, dépenses et financements répartie dans plusieurs onglets
- Un fichier différent pour chaque opération ou société
- Consolidation globale complexe et rapidement obsolète
- Risque d’erreur lors de chaque modification ou duplication
- Récupération automatique des données de la simulation
- Gestion des encaissements et décaissements de chaque opération
- Planification des lots, dépenses et financements
- Tous les plans regroupés dans un plan de trésorerie global
- Filtres par entreprise pour piloter une organisation multisociété
- Prévisions mises à jour selon les évolutions de chaque projet
Pourquoi est-il important d’assurer un suivi de trésorerie ?
Le suivi de trésorerie permet de prévoir et d’anticiper les besoins en liquidités, en identifiant les périodes de flux tendus ou excédentaires et d’évaluer la rentabilité des opérations immobilières, en comparant les recettes et les dépenses liées à chaque transaction.
Le suivi de trésorerie vous permet de démultiplier les opérations immobilières sans risque, en vous assurant d’avoir la trésorerie nécessaire.
Des erreurs ou un suivi approximatif peut avoir un impact significatif sur votre activité notamment au détriment de votre résultat.
Le suivi de trésorerie avec MaBrik Immo
Votre CRM MaBrik’Immo, rend le suivi de votre trésorerie simple et efficace.
Tous les éléments relatifs à votre projet ont été préalablement saisis dans la plateforme, tels que le porteur du projet, le bien, les éléments d’urbanisme, ou encore les simulations et estimations ! MaBrik’Immo se charge ensuite de synthétiser toutes les données et de les afficher sous forme de graphiques pour une meilleure visibilité de votre trésorerie.
Vous retrouverez ainsi tous les éléments importants :
- Montants versés lors de la signature de promesses de vente (acquisition)
- Montants versés lors de la signature de l’acte authentique (acquisition)
- Montants encaissés lors de la signature de l’acte authentique (revente)
- Frais de financements : prêts, frais de dossier, Hypothèques…
- Dépenses courantes : loyers, véhicules, salaires…
- Impôts et taxes : impôts sur les sociétés, taxes foncières, TVA…
- Travaux
- Toutes les autres dépenses concernant l’activité de marchand de biens.
Avec la version PRO, vous pourrez donc assurer un suivi complet de votre trésorerie sur l’année.
L'importance du suivi de trésorerie pour un marchand de biens
Le suivi de trésorerie est d’une importance capitale pour un marchand de biens, car il vous permet de maintenir une vision claire et précise de votre situation financière. En assurant une gestion rigoureuse de vos flux financiers, vous serez en capacité d’optimiser votre trésorerie et de garantir votre stabilité financière et d’anticiper les entrées et sorties d’argent. Cette prévoyance est essentielle pour éviter les situations de trésorerie négative et pour planifier efficacement vos investissements futurs.
Un suivi de trésorerie assidu offre une visibilité sur les fonds propres disponibles et l’endettement en cours. Cette connaissance approfondie des ressources financières permet de prendre des décisions éclairées sur l’utilisation des fonds propres pour de nouveaux projets, tout en évaluant judicieusement la capacité à supporter de nouvelles dettes si nécessaire.
En tant que marchand de biens, vous opérez dans un environnement où les coûts liés à l’acquisition, la rénovation et la revente des biens immobiliers sont omniprésents. Un suivi de trésorerie minutieux permet de contrôler ces coûts de manière proactive, en identifiant rapidement les dérapages budgétaires possibles et en ajustant la stratégie en conséquence. Cela vous garantit une rentabilité constante et vous évite les pertes potentielles.
Aussi, les partenaires financiers tels que les investisseurs, les prêteurs, les actionnaires, accordent une importance particulière à votre santé financière. En ayant un suivi de trésorerie détaillé, vous pourrez démontrer une gestion financière saine et rassurer les investisseurs, facilitant ainsi les négociations pour des financements avantageux. Cela renforce votre crédibilité en tant que marchand de biens et ouvre la voie à des opportunités de croissance.
Le marché de l’immobilier est soumis à des variations imprévisibles. Un suivi de trésorerie efficace vous permettra de réagir rapidement aux changements de conditions du marché, d’ajuster votre stratégie, de saisir des opportunités émergentes et de minimiser les risques potentiels.
Les impacts d'un mauvais suivi de trésorerie
L’un des premiers impacts est le risque de se retrouver avec des liquidités insuffisantes. En tant que marchand de biens, vous devez souvent faire face à des cycles d’investissement longs et coûteux.
Les partenaires financiers jouent un rôle crucial dans le succès d’un marchand de biens. Un suivi de trésorerie défaillant peut entraîner des retards dans les remboursements, des dépassements de budget non anticipés et ainsi dégrader la confiance des partenaires financiers. Cela peut avoir des conséquences à long terme, compromettant votre capacité à lever des fonds pour de futurs projets.
Le marché immobilier est souvent caractérisé par des opportunités éphémères. Un mauvais suivi de trésorerie peut entraîner des retards dans la prise de décision et même conduire à des manquements dans le financement des transactions. En conséquence, en tant que marchand de biens, vous risquez de rater des occasions d’investissement prometteuses, compromettant ainsi votre rentabilité.
Questions fréquentes sur le suivi de trésorerie marchand de biens
Des réponses pour avancer sereinement
Comment gérer la trésorerie d’un marchand de biens ?
La gestion de la trésorerie consiste à suivre tous les encaissements et décaissements liés aux opérations immobilières : acquisitions, travaux, financements, charges et ventes. MaBrik Immo permet de centraliser ces flux afin d’anticiper les besoins financiers et de suivre la trésorerie de chaque opération.
Pourquoi établir un plan de trésorerie pour une opération immobilière ?
Un plan de trésorerie permet de prévoir, mois par mois, les sommes qui seront encaissées et dépensées. Il aide le marchand de biens à identifier les périodes pendant lesquelles les dépenses seront supérieures aux recettes et à prévoir les financements nécessaires.
Quelles dépenses intégrer dans un plan de trésorerie ?
Le plan de trésorerie doit intégrer le prix d’acquisition, les frais de notaire, les travaux, les honoraires, les intérêts bancaires, les assurances, les charges, les impôts et les frais de commercialisation. Il est également conseillé de prévoir une marge pour les dépenses imprévues.
Comment calculer le besoin de trésorerie d’une opération de marchand de biens ?
Le besoin de trésorerie correspond au montant maximal que le marchand de biens doit financer avant d’encaisser les premières ventes. Pour le calculer, il faut positionner dans le temps les dépenses, les apports, les financements bancaires et les recettes prévisionnelles.
Comment suivre la trésorerie de plusieurs opérations en même temps ?
Chaque opération doit disposer de son propre suivi financier. Il est également indispensable de conserver une vision globale de la trésorerie de l’entreprise. MaBrik Immo permet de centraliser plusieurs opérations et de visualiser les dépenses engagées, les financements obtenus et les ventes attendues.
Quelle est la différence entre la marge et la trésorerie ?
La marge correspond au bénéfice réalisé ou attendu sur une opération. La trésorerie représente l’argent réellement disponible à un moment donné. Une opération peut donc être rentable tout en créant un besoin important de trésorerie pendant les travaux ou avant la revente des biens.
Comment intégrer les ventes dans le plan de trésorerie ?
Les ventes doivent être enregistrées à leur date prévisionnelle d’encaissement. Lorsqu’une opération comprend plusieurs lots, chaque vente peut être intégrée séparément. Le marchand de biens peut ainsi mesurer l’effet de chaque encaissement sur sa trésorerie et sur le remboursement de ses financements.
Comment anticiper la trésorerie nécessaire aux travaux ?
Il faut établir un calendrier prévisionnel des acomptes, des situations de travaux et des règlements aux entreprises. Ce calendrier doit être comparé aux déblocages bancaires et aux ventes prévues. MaBrik Immo permet d’intégrer ces dépenses dans le plan de trésorerie de l’opération.
Comment comparer la trésorerie prévisionnelle à la trésorerie réelle ?
Il faut comparer régulièrement les dépenses et les encaissements réellement constatés avec les montants initialement prévus. Cette comparaison permet de repérer les dépassements de budget, les retards de vente et les décalages de financement, puis d’actualiser les prévisions de trésorerie.
Quel logiciel utiliser pour gérer la trésorerie d’un marchand de biens ?
MaBrik Immo est un logiciel conçu spécialement pour les marchands de biens. Il permet de suivre les dépenses, les financements, les encaissements et le plan de trésorerie de chaque opération. Toutes les informations sont centralisées pour faciliter le pilotage financier de l’activité.
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