DPEboost Notre n° 1
Comparez les travaux pour viser une meilleure étiquette et préparez votre budget de rénovation avant d’investir.
- Données du DPE existant
- Travaux et coûts ajustables
- Rapport PDF exportable
Les 5 simulateurs DPE en un coup d’œil
Notes éditoriales MaBrik Immo, sur 5.
Quel simulateur DPE choisir en 2026 ? DPEboost arrive en tête de notre sélection pour rapprocher une lettre visée, des scénarios personnalisables et un budget estimatif. Optimmo Énergies propose une autre approche professionnelle ; DPE Demain, Portail DPE et kelvin° répondent à des besoins différents d’accès, d’autonomie et d’accompagnement.
Un appartement classé F peut sembler intéressant à l’achat. Mais combien faudra-t-il investir pour améliorer son DPE ? Changer les fenêtres, isoler ou remplacer le chauffage ne produit pas le même effet dans tous les logements. Une mauvaise hypothèse sur les travaux peut modifier toute l’équation du projet.
Les simulateurs DPE aident à explorer les options avant de solliciter des devis. Pour un investisseur ou un bailleur, leur intérêt consiste à rapprocher performance énergétique, contraintes techniques et coût de rénovation. Voici notre comparatif de cinq solutions en 2026.
Pourquoi utiliser un simulateur DPE avant de rénover ?
Un simulateur projette la performance énergétique du logement en modifiant certaines caractéristiques du bâti ou des équipements. Il permet d’examiner plusieurs programmes de travaux avant leur réalisation, à partir d’un diagnostic existant ou de données estimées.
- Préparer une acquisition : intégrer une première enveloppe de rénovation au prix de revient.
- Comparer les travaux : repérer les combinaisons susceptibles d’atteindre une classe cible.
- Organiser les échanges : présenter aux entreprises un scénario et des hypothèses à confirmer.
Avec DPEboost, cette démarche part d’un DPE disponible dans la base ADEME. La possibilité de modifier les coûts est utile pour remplacer progressivement les estimations par des prix correspondant à votre chantier.
Notre méthode : quatre critères pour comparer les simulateurs DPE
Nous comparons les fonctionnalités et conditions d’accès publiées par les éditeurs en octobre 2026. Le classement privilégie la préparation d’un investissement et l’arbitrage des travaux. Il ne résulte pas d’un benchmark thermique des cinq moteurs sur un même logement.
- Les données utilisées : diagnostic existant, recherche par adresse et informations à compléter.
- La personnalisation : choix de la classe cible, modification des gestes et prise en compte des contraintes.
- Le budget : détail des coûts, aides estimées et possibilité d’utiliser ses propres prix.
- L’usage au quotidien : rapports, conditions gratuites, coût par logement et public concerné.
Chaque critère compte pour 25 % de la note. Nous évaluons son adéquation aux besoins d’un investisseur ou bailleur, puis calculons la moyenne arrondie au dixième. Le barème va de 1 pour une réponse limitée à 5 pour une réponse très complète. Ces notes éditoriales ne mesurent pas la précision des moteurs et ne sont pas des avis clients.
Pour comparer deux résultats, conservez les mêmes données et la même année de calcul. Une différence d’étiquette peut provenir des hypothèses retenues ; elle ne démontre pas, à elle seule, qu’un outil est plus précis.
1. DPEboost : préparer son investissement avec un budget travaux ajustable
Notre note éditoriale · Sur 5
DPEboost occupe la première place pour son approche centrée sur le projet : partir du diagnostic, choisir un objectif énergétique et examiner les travaux permettant de s’en rapprocher. La solution s’adresse notamment aux investisseurs, propriétaires bailleurs et marchands de biens.
Partir des caractéristiques réelles du diagnostic
La recherche par adresse ou numéro DPE permet de récupérer les informations disponibles dans la base ADEME : enveloppe, équipements et performance initiale. L’intérêt est de disposer d’une base technique pour réfléchir au projet, en vérifiant que le diagnostic correspond bien au logement.
Comparer les gestes et préserver la surface
L’utilisateur peut modifier la lettre cible, les travaux, les caractéristiques d’isolation et les coûts. Les scénarios peuvent être conservés pour comparer plusieurs options. DPEboost annonce aussi le calcul de la surface ou de la hauteur perdue par l’isolation, un point concret pour rénover un petit appartement.
Vous pouvez ainsi examiner plusieurs combinaisons, puis privilégier celles compatibles avec vos contraintes. Le scénario retenu doit ensuite être validé sur le plan technique et confronté aux devis.
Pourquoi nous le plaçons en première position
- Un objectif énergétique associé à une enveloppe de travaux.
- Des coûts modifiables pour intégrer vos estimations et devis.
- Des scénarios sauvegardés et un rapport PDF pour préparer les échanges.
Pour un investissement, cette continuité aide à examiner le coût global avant l’achat. Elle permet aussi de préparer une négociation avec des hypothèses explicites, sans considérer le montant simulé comme un devis ferme.
Tarifs, accès et périmètre
La formule à l’unité est affichée à 40 € TTC pour un bien. La page tarifaire annonce deux études offertes, ainsi que des packs et abonnements pour les besoins récurrents. Une étude correspond à un DPE, avec plusieurs scénarios possibles. Consultez les tarifs de DPEboost pour choisir la formule adaptée.
À vérifier : l’éditeur annonce la prise en charge des DPE individuels de maisons ou appartements établis à partir de 2022. Les diagnostics collectifs et les DPE individuels dérivés d’un DPE d’immeuble sont exclus. La qualité du diagnostic initial conditionne celle de la projection.
2. Optimmo Énergies : des scénarios chiffrés pour structurer le projet
Notre note éditoriale · Sur 5
Optimmo Énergies propose un Espace Pro orienté vers les métiers de l’immobilier. Son offre associe trois scénarios de rénovation, une estimation des travaux, les aides potentielles et un rapport client.
Cette approche intéresse les bailleurs accompagnés par une agence ou un gestionnaire, ainsi que les investisseurs qui veulent discuter du programme à retenir avec un professionnel.
Points forts : présentation de plusieurs options, adaptation au budget et possibilité d’une étude détaillée accompagnée.
Accès : démonstration proposée ; conditions commerciales de l’Espace Pro à demander. L’étude détaillée fait l’objet d’un devis.
À vérifier : les livrables et le parcours choisi. L’outil gratuit consacré à l’évolution réglementaire du DPE ne doit pas être confondu avec l’étude de rénovation complète.
3. DPE Demain : tester les travaux sur plusieurs logements
Notre note éditoriale · Sur 5
DPE Demain récupère le diagnostic par adresse ou numéro ADEME. L’utilisateur peut modifier l’isolation, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude ou la ventilation et observer leur effet sur la projection énergétique.
Points forts : une offre de découverte pour trois logements, des travaux modifiables et un export PDF.
Accès : l’offre Pro est affichée à 11 € HT par mois en facturation mensuelle, sans engagement. Elle ajoute notamment la comparaison des simulations et la personnalisation des coûts.
À vérifier : le Pro est réservé aux professionnels agissant dans leur activité. En gratuit, les coûts ne sont pas personnalisables et la comparaison n’est pas incluse. Les trois simulations correspondent à trois logements, et non à trois changements de travaux.
4. Portail DPE : explorer gratuitement les possibilités de rénovation
Notre note éditoriale · Sur 5
Portail DPE propose une simulation gratuite depuis une adresse ou un numéro de diagnostic. Trois plans de rénovation peuvent être ajustés, avec une estimation de la classe obtenue, du coût des travaux et du reste à charge après aides.
Points forts : un premier accès gratuit et des projections distinctes pour les calculs 2026 et 2027.
Pour qui ? Les propriétaires qui souhaitent explorer les combinaisons possibles avant de solliciter des professionnels.
À vérifier : les données du logement, les hypothèses de prix et l’éligibilité aux aides. Les possibilités d’export ne sont pas précisées sur la page du simulateur consultée ; vérifiez-les si un rapport partageable est nécessaire.
5. kelvin° : préparer le projet avec une entreprise de rénovation
Notre note éditoriale · Sur 5
kelvin° équipe principalement les professionnels des travaux. Depuis une adresse, la solution estime la performance du logement et aide à construire des scénarios de rénovation. Le parcours professionnel permet d’ajuster les données, les surfaces et un catalogue de prix.
Points forts : préparation du rendez-vous, scénarios modifiables et chiffrage intégrant les aides présentées dans l’offre.
Pour qui ? Les propriétaires accompagnés par une entreprise équipée, ou les professionnels qui structurent leur conseil et leur chiffrage.
Accès : essai proposé ; tarif professionnel à demander.
À vérifier : les conditions du parcours et les coordonnées demandées. Le simulateur peut servir à organiser une prise de contact commerciale ; l’étude à distance ne remplace pas la vérification technique du bâtiment.
Comparatif des cinq simulateurs DPE en 2026
Le choix dépend du niveau d’autonomie recherché, du nombre de biens et des documents nécessaires pour avancer.
| Solution | Notre note | Orientation | Atout principal | Accès et prix affichés | Point à examiner |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. DPEboost | 4,8/5 | Préparation d’un investissement | Lettre cible, coûts ajustables et PDF | Deux études offertes annoncées ; 40 € TTC à l’unité | Éligibilité du DPE initial |
| 2. Optimmo Énergies | 4,6/5 | Parcours professionnel | Trois scénarios chiffrés | Démo ; conditions à demander | Simulation et prestations accompagnées |
| 3. DPE Demain | 4,3/5 | Simulation interactive | Découverte sur trois logements | Gratuit ; Pro à 11 € HT/mois en mensuel | Fonctions réservées au Pro |
| 4. Portail DPE | 4,1/5 | Première exploration | Travaux et reste à charge estimés | Simulation annoncée gratuite | Hypothèses et possibilités d’export |
| 5. kelvin° | 4,0/5 | Accompagnement par une entreprise | Préparation et chiffrage du projet | Essai ; tarif professionnel à demander | Parcours commercial et prestations |
Quel simulateur choisir selon votre profil ?
Vous préparez un premier achat
Votre priorité est d’estimer les travaux avant de fixer votre budget d’acquisition. Comparez plusieurs options au lieu de retenir une enveloppe unique.
Notre conseil : DPEboost pour rapprocher lettre cible et coût de rénovation.
Vous rénovez un logement énergivore
Il faut identifier les gestes envisageables et vérifier les contraintes. Une classe projetée doit être confirmée avant de servir de base au chantier.
Notre conseil : DPEboost pour examiner les scénarios sur un DPE individuel compatible.
Vous analysez plusieurs logements
Examinez le coût par étude et conservez des hypothèses comparables. Plusieurs appartements nécessitent des analyses distinctes ; ce n’est pas une étude globale de l’immeuble.
Notre conseil : les packs DPEboost si chaque diagnostic est pris en charge.
Vous rénovez un petit appartement
L’isolation intérieure peut réduire la surface disponible. Ce critère doit accompagner le budget, les autorisations et la faisabilité des équipements.
Notre conseil : DPEboost pour examiner aussi la perte de surface estimée.
Notre choix : DPEboost pour préparer une rénovation cohérente avec votre investissement
DPEboost prend la première place pour l’articulation entre objectif énergétique, travaux personnalisables et budget. Commencez par vérifier que votre diagnostic est compatible, puis comparez les scénarios avec vos contraintes et vos devis.
L’objectif est de retenir un programme réalisable et finançable. Les deux études offertes annoncées permettent de découvrir le service selon ses conditions d’accès.
Découvrir DPEboost et ses scénarios →Questions fréquentes sur les simulateurs DPE
Quel est le meilleur simulateur DPE pour un investisseur ?
DPEboost est notre premier choix pour travailler une lettre cible, modifier les travaux et préparer un budget. Le meilleur outil dépend aussi de l’éligibilité du diagnostic, du niveau d’accompagnement souhaité et des livrables attendus.
Peut-on essayer DPEboost gratuitement ?
Oui ! En tant qu’utilisateur de MaBrik Immo, votre premier DPE projeté est offert en passant par notre logiciel. Vous pouvez ainsi découvrir DPEboost et préparer votre projet de rénovation.
Peut-on modifier les travaux et leurs coûts dans DPEboost ?
Oui. L’outil permet d’ajuster les gestes, la cible énergétique et les coûts. Vous pouvez examiner plusieurs options puis remplacer les estimations par vos propres prix. La faisabilité technique et le budget définitif restent à confirmer avec les entreprises.
DPEboost fonctionne-t-il avec un DPE d’immeuble ?
Non. L’éditeur exclut les diagnostics collectifs et les DPE individuels dérivés d’un DPE d’immeuble. Son périmètre annoncé porte sur les diagnostics individuels compatibles de maisons et appartements. Vérifiez ce point avant de choisir une offre.
Le rapport peut-il servir à une demande de financement ?
Il peut présenter les travaux et la performance visée. DPEboost propose aussi un rapport projeté via Liciel à 89 € TTC, ou 49 € en complément d’une étude déjà payée sur le bien. Demandez d’abord à la banque le document qu’elle exige.
Pourquoi une simulation 2026 peut-elle différer d’une projection 2027 ?
Le coefficient électrique est de 1,9 en 2026. Son passage à 1,7 est prévu au 1er janvier 2027. Comparez des résultats utilisant la même année de calcul. Une amélioration liée au coefficient ne correspond pas à une baisse physique de consommation du logement.
Une simulation remplace-t-elle le DPE réglementaire ?
Non. Le DPE nécessaire pour vendre ou louer doit respecter les règles applicables et être réalisé par un professionnel certifié. Une projection ne remplace pas non plus un audit énergétique lorsqu’il est obligatoire. Consultez les règles du DPE sur Service Public.
Comment passer du scénario simulé aux travaux ?
Vérifiez les données initiales, les autorisations nécessaires et la possibilité réelle d’installer les équipements. Demandez des devis détaillés, confirmez les aides et prévoyez les travaux induits. Le scénario devient alors une base de discussion pour préparer le chantier.
